Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 438 м² в Нью-Йорке, США

ID 4OWL3
Поделиться
VK
Площадь
438 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Роскошный таунхаус на 11 комнат в Нью-Йорке

Этот дом в стиле тюдоровского возрождения, построенный в 1890 году в одном из самых характерных рядов таунхаусов Манхэттена, сохранил большую часть своих оригинальных деталей интерьера. Дом 327 на Конвент-авеню шириной 20 футов и высотой в пять этажей от сада до крыши готов к реконструкции в одно- или двухквартирный дом вашей мечты. Необычайно глубокий и пышно озелененный палисадник создает спокойный переход от тротуара к широкому, в четверть оборота, крыльцу. На этаже Parlor расположены гостиная, столовая, мини-кухня, ванная комната и центральная галерея у подножия впечатляющей лестницы с небесным освещением. Потолки высотой 11 футов, паркетные полы с инкрустацией из красного дерева, складные оконные ставни и массивные карманные двери повсюду. На уровне сада находится отдельная квартира, выходящая на солнечный задний двор, с механическим оборудованием и прачечной, расположенной рядом с частным входом под крышей. Впечатляющее наследие оригинальных деталей продолжается на третьем этаже с деревянными оконными наличниками и шкафами от пола до потолка. Четвертый этаж включает в себя три спальни, кухню, ванную комнату и самый верхний из шести каминов дома. Солярий на пятом этаже в настоящее время представляет собой светлую спальню-люкс, которая в будущем может выйти на потрясающую террасу на крыше. Спроектированный Адольфом Хоуком дом со скатной крышей в тюдоровском стиле и фахверковым фасадом находится в историческом районе Гамильтон-Хайтс, за углом от особняка Гамильтон-Грейндж и сказочной готической каменной кладки Сити-колледжа. Дом

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Таунхаус
Цена
2 759 184 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нью-Йорке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нью-Йорке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 759 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нью-Йорке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Таунхаус с 6 спальнями в Нью-Йорке, США