Таунхаус 149 м² в Созополе, Болгария

336 498 $

2 258 $ /м²

4OX10

Площадь

149 м²

Спальни

Грин Лайф Таунхаусы

Виллы являются частью самого красивого и роскошного комплекса закрытого типа на болгарском побережье, где благодаря уникальной природной среде и климату, специальным СПА-услугам и талассотерапии Вы можете достигнуть настоящего физического и душевного равновесия. Комплекс расположен в г. Созополь, возле самой широкой и длинной пляжной полосы на южном побережье Болгарии Каваците. Аэропорт Бургаса находится в 30 минутах езды.
Инфраструктура: современный талассо-центр, СПА-центр, рестораны, бассейны, аллея с магазинами и кафе, собственный пляж, спортивная зона. Дополнительные услуги для собственников: обслуживание комплекса, возможность всесезонного пользования и сдачи в аренду. Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель.

Таунхаусы окружены красивой парковой зоной и аллеями с местами для отдыха. Дома имеют вид на бассейны или лес. Здесь Вы можете насладиться тишиной, спокойствием и комфортом. Ландшафтный проект учитывает все функциональные требования современного стиля жизни и включает места для принятия солнечных ванн, детскую площадку, сад и барбекю для каждого дома.
В элементах внешней архитектуры и террас таунхаусов применяются дерево и натуральный камень. Такая естественная среда способствует полноценному отдыху и релаксации. Строительство выполнено с применением современных технологических материалов, обеспечивающих комфорт и низкие эксплуатационные расходы.
Дома и квартиры сдаются готовыми «под ключ». Собственники могут выбрать готовые интерьерные решения в зависимости от класса мебели и материалов, или создать свой собственный уникальный дизайн за дополнительную плату. Срок завершения постройки вилл – май 2024.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

336 498 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (336 498 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).