Таунхаус 114 м² в Кошарице, Болгария

81 704 $

716 $ /м²

4OX4W

Площадь

114 м²

Спальни

Вилла с бассейном

Новый жилой комплекс закрытого типа находится в тихой, спокойной живописной долине у подножья горы Стара планина. До Солнечного берега – 10 минут на машине. Каждые полчаса ходит общественный транспорт до Несебра.

Комплекс состоит из двухэтажных домов разной площади четырех типов. Дома выполнены в староболгарском национальном стиле и спроектированы в соответствии с современными требованиями. Комплекс подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. У каждого дома есть собственный двор /от 308 кв.м. до 550 кв.м./

Инфраструктура: большой общий плавательный бассейн,ресторан, бар, СПА- центр, фитнес, детская площадка и парковка. Во дворе каждого дома тоже могут быть построены индивидуальные плавательный бассейн и барбекю.

Дома сдаются готовыми «под ключ», без мебели.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

81 704 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).