Таунхаус 128 м² в Кошарице, Болгария

83 869 $

655 $ /м²

4OYj5

Площадь

128 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Недвижимость с видом на море в Кошарице! В продаже двухэтажный трехкомнатный дом площадью 128 кв. м. Он подготовлен для комфортного проживания, комплексное оснащение представлено техникой, мебелью, новой посудой, текстилем. Проведены и функционируют телевидение и интернет. На первом этаже прихожая, санузел, подсобное помещение-прачечная, гостиная и веранда с видом на горы и море. На втором – две видовых террасы, санузел и две спальни.

Развитый район со всей необходимой инфраструктурой: есть магазины, рестораны, кафе, автобусная остановка. В комплексе работает сезонный бассейн с обустроенной зоной для загара и отдыха, есть охрана, паркинг, детская площадка, территория красиво озеленена.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

83 869 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 869 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).