Таунхаус 116 м² в Кошарице, Болгария

85 171 $

734 $ /м²

4OZFE

Площадь

116 м²

Спальни

Двухэтажный таунхаус в Империал Хайтс

Замечательное предложение – автономная недвижимость для ПМЖ в Кошарице! В продаже – двухэтажный таунхаус в комплексе Империал Хайтс. Окна выходят к морю и бассейну, а удобная планировка позволит с комфортом разместиться здесь большой семье. Два этажа, две спальни, гостиная с кухней и обеденной частью, два санузла. 116 кв. м. общая площадь, гармоничный дизайн интерьера с отличным техническим оснащением. Отопление осуществляется благодаря камину.

Местность – это идеальная локация для сезонного отдыха и комфортабельного длительного проживания. Комплекс – сравнительно небольшой, построен между горами и морем, что создает неповторимый климат. С территории – красивый вид на город Солнечный берег и море, а благодаря расположению на возвышенности комплекс находится вдалеке от туристической суеты и при этом в шаговой близости от главных городских артерий.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

85 171 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 171 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).