Таунхаус 125 м² в Кошарице, Болгария

75 715 $

605 $ /м²

4OYMf

Площадь

125 м²

Спальни

Таунхаус в коттеджном поселке Несебр Гарденс

Прекрасный объект в Кошарице – просторная четырехкомнатная квартира площадью 125 кв. м., расположенная в курортном отеле Несебр Гарденс. Она находится на первом и втором этажах, за счет чего планировка – максимально гармоничная. Выполнен качественный ремонт, есть большая открытая терраса с видом на бассейн, а также два санузла и полное мебельное оснащение в классическом интерьерном стиле. Квартира продается в актуальном состоянии, к сделке подготовлен необходимый пакет документов.

Курортный комплекс Несебр Гарденс построен в самом эпицентре зеленой прохлаждающей растительности, в двух с половиной километрах от морского побережья. Это – коттеджный поселок, состоящий из одиннадцати отдельно стоящих вилл, у каждой из которых есть бассейн, зона для загара и зеленых ландшафт для прогулок. С одной стороны поселок огибает лес, есть паркоместа, со всей территории открывается вид на море и пригорье Старой Планины. В домах центральные коммуникации, отопление при помощи кондиционера.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

75 715 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).