Таунхаус 140 м² в Кошарице, Болгария

75 977 $

542 $ /м²

4OXze

Площадь

140 м²

Спальни

Дом в селе Кошарица

В продажу поступил шикарный трехкомнатный дом в самом центре поселка Кошарица. Возведенный в два этажа в формате таунхауса, он является частью комплекса, состоящего из четырех домов, в котором не взимается такса поддержки. На первом этаже расположен зал с кухней, кабинет, столовая и санузел, на втором – два открытых балкона с видом на море, две спальни, прачечная и два санузла. Площадь жилья – 140 кв. м.

Дом полностью меблирован и оснащен техникой, реализована каминная система отопления, установлены солнечные батареи для подогрева воды и кондиционеры. Площадь участка 8 соток, на территории есть бассейн для четырех семей, парковка и таверна для обедов. Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

75 977 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 977 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).