Таунхаус 117 м² в Кошарице, Болгария

78 825 $

673 $ /м²

4OYqS

Площадь

117 м²

Спальни

Таунхаус в Бей Вью Виллас

В одном из самых живописных болгарских курортов, в Кошарице, открыта к продаже вилла в прекрасном жилом состоянии! Дом находится в поселке Бей Вью Виллас, в трех километрах от моря, локации, окруженной зеленью и насыщенной удобствами. Вилла полностью оснащена мебелью и техникой, создан приятный консервативный дизайн интерьера. Два этажа, общая площадь 134 м. кв.

Бей Вью Виллас расположен в трех километрах от моря и Солнечного берега – в обоих направлениях ходит регулярный шаттл. В округе – пленительная природа пригорья, а территория комплекса – сплошь качественные и полезные удобства: бассейны, спортивный центр, множества зеленых зон отдыха и террас, СПА, супермаркет, детский сад и медицинский кабинет. Полностью автономная и целостная инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

78 825 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 825 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).