Вилла 251 м² в Святое Власе, Болгария

569 948 $

2 270 $ /м²

4OYWX

Площадь

251 м²

Спальни

Новый двухэтажный дом в Святом Власе

Чудесное предложение на побережье Святого Власа! В новом закрытом комплексе продается новый двухэтажный дом с пятью спальнями. Оригинальный архитектурный дизайн, сдача под ключ, панорама моря и леса из окон – прекрасный объект для курортного отдыха и ПМЖ. Общая площадь – 250 кв. м., правильное распределение пространства.

Комплекс расположен на возвышении, за счет чего можно наслаждаться видом на гору, лес и море. Инфраструктура базируется на бассейне, теннисном корте, паркинге, детском клубе и общих лаунж-зонах. Работает охрана, до пляжа – несколько минут пути.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

569 948 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (569 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).