Вилла 203 м² в Созополе, Болгария

613 663 $

3 022 $ /м²

4OYtW

Площадь

203 м²

Спальни

Дом в Олимпия

Роскошная резиденция в Созополе! Агенты Болгарского дома готовы предложить вам новинку каталога, которая способна вызвать восхищение с первого взгляда! Отдельностоящий дом в комплексе Олимпия – шикарная недвижимость площадью 203 кв. м. На первом этаже гостиная с обеденной зоной и кухней, спальня, ванная, прачечная, лестница, санузел, прихожая. На втором: четыре спальни, три ванных комнаты, лестница и балкон на две из спален, терраса на крыше. Эксклюзивный дизайн интерьера в цене.

Уникальный комплекс Олимпия построен в Созополе, у побережья Каваците, всего в двухстах метрах от моря и в окружении природного заповедника и песчаных дюн. Район с ресторанами, барами, прекрасной инфраструктурой. На берегу отдельная VIP-зона с закрытым доступом пляжу с лежаками, зонтиками и тентами с навесами. На территории: каскадный бассейн, джакузи, СПА, баня, сауна, барбекю, игровая площадка, зона лаунжа, сад, паркинг. Есть видеоконтроль и охрана, есть возможность арендовать яхту, лимузин и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

613 663 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (613 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).