Вилла 159 м² в Кошарице, Болгария

146 342 $

920 $ /м²

4OY6l

Площадь

159 м²

Спальни

Дом в Чолакова Чешма, Кошарица

Внимание, отличное предложение для соискателей автономной прибрежной недвижимости! К продаже открыт дом в пригородной зоне села Кошарица, в дачной зоне Чолакова Чешма. Строение двухэтажное, его общая площадь – 159 кв. м.

На первом этаже, в подсобном помещении, установлены все технические узлы, в том числе, пилетный камин, от которого есть разводка системы отопления по всему дому. Площадь распределена следующим образом: три спальни, гардеробная, две ванные комнаты, две террасы, кладовая, широкая лестница и просторная гостиная с кухней и столовой.

Дом полностью меблирован, все оснащение остается будущим собственникам после продажи и уже включено в цену. На территории комплекса есть достаточная инфраструктура для комфортного и необременительного проживания: работает круглогодичный супермаркет и есть сезонный плавательный бассейн. Такса обслуживания за дом не оплачивается, но при желании можно оплатить таксу за использования бассейна.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

146 342 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 342 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).