Вилла 158 м² в Солнечном Береге, Болгария

822 366 $

5 204 $ /м²

4OYxa

Площадь

158 м²

Спальни

Вилла в Эден Парк

Премиум-класс только для клиентов АН Болгарский Дом! Люксовой предложение в Эден Парк, на Солнечном берегу – вилла Дольче Вита. Классическая средиземноморская архитектура, Три комнаты, один этаж, общая площадь – 158 м. кв. Роскошная планировка: отдельные спальни, гостиная формата open space со столовой и кухней, просторная терраса с выходом к бассейну. Изящная обстановка включена в цену. Обратите внимание: стоимость указана без НДС.

Интерьер вилла Дольче Вита создан из дорогостоящих материалов: дерева, мрамора, дополнены качественной мебелью. Есть большой двор площадью 861 кв. м., в котором высажен экзотический сад. Сделка проводится под ключ. Дом расположен в двух километрах от моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

822 366 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (822 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).