Вилла 310 м² в Солнечном Береге, Болгария

801 965 $

2 586 $ /м²

4OZaZ

Площадь

310 м²

Спальни

Вилла в Эден Парк

Идеальное сочетание роскоши и простора представлено в продаже великолепной виллы в живописном ЖК "Эден Парк" на Солнечном берегу. Этот уникальный одноэтажный дом, обладает площадью 310 кв. м и включает в себя три уютные комнаты. Элегантный дизайн интерьера, высококачественные материалы и люксовая мебель создают атмосферу уюта и роскоши. Обратите внимание: стоимость указана без НДС!

Просторная гостиная с панорамными окнами, две изысканные спальни с собственными ванными комнатами и полностью оборудованная кухня делают эту виллу идеальным жильем для тех, кто ценит комфорт и эстетику. Расположенная всего в 2 км от берега моря, вилла предоставляет прекрасную возможность наслаждаться морским бризом и удивительными видами на окружающей природы. Жилой комплекс "Эден Парк" обеспечивает высший уровень инфраструктуры, включая бассейн, спа-центр, рестораны и зеленые территории, создавая идеальное место для роскошной жизни на Болгарском побережье. Такса 5000 евро, лучшее предложение в каталоге!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

801 965 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (801 965 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).