Вилла 250 м² в Святое Власе, Болгария

256 590 $

1 026 $ /м²

4OYD9

Площадь

250 м²

Спальни

Два дома в Святом Власе

Заслуживающее вашего внимания предложение уже подготовлено агентами АН Болгарский Дом! В Святом Власе, всего в километре от морского побережья, открыта продажа двух отдельно стоящих домов, построенных по современному архитектурному проекту. Великолепные трехэтажные строения, с отличной и очень удобной планировкой. Площадь каждого дома – 250 кв. м. В домах завершена чистовая отделка, облагорожены придомовые участки, установлены заборы. Они находятся на тихой улочке, а из окон открывается прекрасная морская панорама!

Возле домов есть паркоместа, чистое и пологое побережье – чуть ниже по склону. При строительстве недвижимости использовались качественные, сертифицированные материалы, использована технология утепления – каждый из домов прекрасно подходит для круглогодичного проживания. В окрестностях отличные условия, развита инфраструктура, работают всесезонные магазины, ходит транспорт и работает служба такси. В пяти минутах ходьбы основные туристические локации Святого Власа: развлечения для детей и взрослых.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

256 590 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (256 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).