Вилла 456 м² в Кошарице, Болгария

267 378 $

586 $ /м²

4OZHB

Площадь

456 м²

Спальни

Мини-отель в Кошарице

От агентства недвижимости Болгарский Дом – лучшее инвестиционное предложение сезона! В Кошарице, живописной жемчужине болгарского побережья, продается мини-отель. Готовый бизнес-объект в одной из самых востребованных местностей страны! Пять километров от моря, общая площадь – 456 кв. м., четыре функциональных этажа. Первый: гостиная и кухня, со второго по четвертый – жилые комнаты (по две на каждом этаже, с отдельными санузлами). Есть камин, чистовой ремонт, качественные инженерные коммуникации.

Отель расположен на въезде в поселок, в красивой местности – у самого подножья гор и в окружении леса. Размер прилегающей территории – 656 кв. м. Бонус – одноэтажное здание во дворе, которое можно использовать на собственное усмотрение, подойдет для обустройства кафе, бара или ресторана. Обсудите с агентами компании время для осмотра и уточните подробности по телефону!

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

267 378 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (267 378 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).