Вилла 284 м² в Кошарице, Болгария

278 400 $

980 $ /м²

4OYYv

Площадь

284 м²

Спальни

Трехэтажный дом в Чолакова чешма

Уникальный объект пополнил фонд недвижимости компании Болгарский Дом! Вниманию покупателей, нацеленных на элитную недвижимость – автономный дом в районе Чолакова чешма, в поселке Кошарица. Это – трехэтажная недвижимость с завершенным ремонтом и эстетичным дизайном интерьера. Дом находится в отдельном, огороженном дворе площадью 390 кв. м. Есть парковочные места, сезонный бассейн, а с верхних этажей открывается восхитительный вид на море (западная ориентация).

Внутреннее пространство – это шесть комнат, вспомогательные помещения и террасы. Общая площадь – 284 кв. м. ремонт выполнен из высококачественных строительных материалов, обустроены санузлы, все наличествующее оснащение переходит в подарок покупателям.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

278 400 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (278 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).