Вилла 157 м² в Кошарице, Болгария

229 080 $

1 459 $ /м²

4OZU9

Площадь

157 м²

Спальни

Дом в Святой Георгий

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение в живописном поселке Кошарица, в престижном жилом комплексе "Святой Георгий". Этот комплекс состоит из 12 уютных домов и предлагает своим жителям и гостям высший уровень комфорта и роскоши. Продается абсолютно новый дом. Три этажа: два надземных и один подземный. Великолепное планировочное решение включает две просторные спальни, обеспечивая вашей семье максимальное удовольствие и приватность. Изумительный вид на море и бассейн открывается прямо из окон. Для вашего комфорта предусмотрено автономное отопление, что делает ваше проживание уютным в любое время года.

Дом полностью меблирован и оборудован высококачественной бытовой техникой, чтобы вы могли начать наслаждаться своим новым жильем сразу после покупки. Минимальная такса поддержки в размере 1000 евро в год обеспечивает содержание и обслуживание всего комплекса на высшем уровне. Это действительно уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт, роскошь и качество жизни в живописной прибрежной деревне Кошарица. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этого прекрасного дома!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

229 080 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (229 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).