Вилла 266 м² в Кошарице, Болгария

256 680 $

964 $ /м²

4OZ0l

Площадь

266 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Дом в Кошарице! Роскошный объект автономной недвижимости от агентства Болгарский Дом уже готов не только к осмотрам, но и к проведению сделки. Дом с современной архитектурой, балконом, большими окнами, обеспечивающими много естественного света. После продажи весь интерьер перейдет в распоряжение новых собственников: с техникой, мебелью и предметами быта. Два этажа, суммарная площадь 266 м. кв.

Территория, прилегающая к дому, отлично обустроена. Есть газон с детской игровой зоной и молодыми насаждениями, несколько парковочных мест, весь двор обнесен высоким капитальным забором. Расстояние до моря – шесть километров, из поселка организован регулярный транспорт, есть магазины и детский сад. Прекрасное место для постоянного проживания.

Обратите внимание: покупатель платит 3% комиссии от цены.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

256 680 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (256 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).