Вилла 130 м² в Кошарице, Болгария

232 397 $

1 787 $ /м²

4OZGv

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Инвестиционное предложение от компании Болгарский дом! В поселке Кошарица, одном из самых востребованным для длительного/постоянного проживания в курортной зоне страны, застройщик реализует возможность заказа строительства дома в коттеджном поселке. Площадь участка, на котором будет расположен дом, 850 кв. м. Типовой проект – это: 125-130 кв. м., три спальни, три санузла, гостиная и веранда. Теплоизоляция, качественные окна, утепление в цене. Выбор планировки и этажности застройщик оставляет за покупателем. Свяжитесь с агентами нашей компании, чтобы уточнить окончательную цену.

Обратите внимание: коттедж продается "под ключ", с чистовой отделкой. Есть возможность заказать строительство зоны барбекю и бассейна. Живописный, с достаточной инфраструктурой поселок Кошарица расположен у подножья гор, на возвышении относительно моря. Здоровый климат, круглогодичный удобства: детский сад, аптека, школа, кафе, магазины и рестораны, почта, банкомат и пр.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

232 397 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (232 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).