Вилла 350 м² в Кошарице, Болгария

270 620 $

773 $ /м²

4OZH0

Площадь

350 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Кошарице

Двухэтажный дом в Кошарице – новое предложение премиум-класса от нашего агентства недвижимости! Застроенная площадь – 350 кв. м., шесть комнат с отличным мебельным оснащением, техникой и хорошим чистовым ремонтом. На втором этаже терраса с видом на поселок и прилегающую местность, большая кухня с полным комплектом техники, отопление – камин и кондиционеры. Дом продается под ключ, готов к осмотрам и приобретению.

Площадь прилегающего к дому участка – 815 кв. м. Разбит молодой сад, много места для организации зон отдыха или посадки растений. Есть игровой уголок с песочницей и качелями, организовано парковочное место с навесом для двух авто. Двор обнесен капитальным забором, есть хозяйственное помещение-мастерская. После развитый, с полноценной инфраструктурой и отличными условиями для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

270 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).