Вилла 240 м² в Цареве, Болгария

94 684 $

394 $ /м²

4OXsK

Площадь

240 м²

Спальни

Дом в селе Кости

Предлагаем вашему вниманию виллу в поселке Кости в области города Царево. Общая площадь составляет 240 кв.м. В доме всего четыре спальни, четыре санузла (джакузи, ванная), большая гостиная с кухонным боксом, зона для отдыха. Вся мебель и техника новые и остаются новым собственникам в подарок. Есть камин.

На участке площадью 1050 кв.м. есть два отдельных входа, два места для парковки. Есть возможность построить еще один дом или выкопать стационарный бассейн.

Расстояние до моря порядка 20 км. Село с развитой инфраструктурой, есть все необходимое.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

94 684 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).