Вилла 179 м² в Ахелое, Болгария

101 406 $

566 $ /м²

4OY0s

Площадь

179 м²

Спальни

Двухэтажный дом Флорал Роудс

Отличное предложение! На вилле Флорал Роудс, в двух километрах от Ахелой, продается двухэтажный четырехкомнатный дом. Просторный и великолепно оснащенный, он состоит из спальни, гостиной, веранды и санузла на первом, и двух спален с санузлом на втором этаже. Во внутреннем дворике есть бассейн и зеленые насаждения, у комплекса расположен паркинг для владельцев. Дом меблирован, ест пакет бытовой и цифровой техники, полностью подготовлен к продаже.

Уютный сад с оригинальным ландшафтным дизайном, общий для собственников комплекса, оснащен для игр в настольный теннис и приготовления барбекю. Есть несколько гамаков, шезлонги для загара и качели.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

101 406 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).