Дом 210 м² в Сутоморе, Черногория

226 439 $

1 078 $ /м²

4Oduq

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #5

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #6

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #7

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #8

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #9

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #10

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #11

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #12

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #13

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #14

Дом 210м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 195000€ аренда фото- #15

Площадь

210 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Предлагается к продаже дом в Сутоморе, Барская ривьера, общей площадью 210 м2 расположенный на земельном на участке 400 м2.

Дом новый, только после ремонта, частично меблирован, установлена сантехника и кондиционеры.

На первом этаже есть отдельный вход гостиная и две спальни, кухня, санузел.

На втором этаже - гостиная, спальня кухня, туалет, с террасы открывается вид на море

Лестница на третийэтаж: три спальни, терраса, сан узел.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

226 439 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).