Пентхаус 589 м² в Оэйраше, Португалия

4 970 754 $

8 439 $ /м²

4OW9d

Пентхаус 589м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #1

Пентхаус 589м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #2

Пентхаус 589м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #3

Пентхаус 589м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #4

Пентхаус 589м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #5

Площадь

589 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 3 спальнями в Марбелье, Испания

Олицетворение квинтэссенции современной средиземноморской жизни в грандиозном масштабе. Единственные в своем роде дизайнерские резиденции в Марбелье, отличающиеся изысканным дизайном интерьера от FENDI CASA. Дизайн, атмосфера и услуги роскошного пятизвездочного отеля - все в одном месте. Роскошные апартаменты и пентхаусы, спроектированные и оформленные престижным итальянским домом FENDI CASA, предлагают панорамные виды и эксклюзивное расположение в самом сердце Золотой Мили. Резиденции с 3 и 4 спальнями, просторными гостиными, панорамными видами на море, обширными террасами, возвышенным дизайном интерьера и частным бассейном в отдельных частях. Цены начинаются от € 3.500.000 до € 4.500.000. Общие зоны включают в себя самые современные удобства, такие как очень большой открытый бассейн, ухоженные тропические сады, социальный клуб, детский клуб, SPA, 25-метровый крытый бассейн, тренажерный зал, оборудованный Technogym, зону совместной работы и гастробар с изысканной международной кухней. Сообщество предлагает своим жильцам превосходные услуги "белых перчаток": консьерж-сервис, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, кардиозащитную систему. 2-4 парковочных места и 1-2 кладовых включены в стоимость.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

4 970 754 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 970 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).