Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 400 м² в Лиссабоне, Португалия

4 558 644 $

11 396 $ /м²

4OWKE
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

5

Санузлы

4

5-комнатный пентхаус класса люкс на продажу в Мадриде, автономная область Мадрид

ПЕНТХАУС С САДОМ И ПРИВАТНЫМ БАССЕЙНОМ, в недавно построенной урбанизации с 24-часовой охраной, контролем доступа для посетителей. Возможно, лучшее здание в этом районе, с общими зонами сада и бассейна (в дополнение к саду и бассейну, который имеет сама квартира на своей террасе). Квартира площадью 400 м2 с террасой 400 м2, 2 парковочных места и кладовая. Квартира распределена следующим образом Сад и бассейн Этаж (5 этаж) На этом этаже квартира пользуется большой террасой с большим количеством конфиденциальности, где мы находим сад (с естественной травой и деревьями), бассейн, большая крытая зона Chill Out с открытым камином и обеденной зоной на открытом воздухе. Подъездной этаж (4 этаж): ТРЕБУЕТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ. Возможность сделать 5 спален. Полностью открытая планировка с несколькими гостиными, столовой, кухней GAGGENAU и гостевым туалетом. Широкая терраса по периметру, где можно поставить обеденные столы и устроить жизнь на свежем воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

4 558 644 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 558 644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...