Пентхаус 105 м² в Антибах, Франция

6 449 080 $

61 419 $ /м²

4OV49

Пентхаус 105м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #1

Пентхаус 105м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #2

Пентхаус 105м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #3

Пентхаус 105м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #4

Пентхаус 105м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #5

Площадь

105 м²

Спальни

Санузлы

Продается 4-комнатный люксовый пентхаус в Антибе, на французской Ривьере.

Идеально расположенный на самой высокой точке Кап д'Антеб, наслаждаясь двойным видом на море, которое позволяет насладиться великолепными закатами и рассветами. Этот уникальный пентхаус на крыше имеет захватывающий вид на Ниццу на востоке и Канн на западе, а также покрытые снегом горы на севере. Эта территория благодаря высоте и воздушным потокам на 10 градусов прохладнее обычных температур на поверхности. Жилье площадью около 170 кв. метров включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, выходящую на террасу, хорошо оборудованную кухню, две спальни с ванными комнатами и видом на море, дополнительную спальню и отдельную ванную комнату. Огромная терраса площадью более 350 кв. метров имеет три зоны отдыха и большой обеденный стол на 12 человек, джакузи и шезлонги. Из всех комнат открывается панорамный вид на море. Два подземных гаража и наземные, просторный сад с общим бассейном размером 20 х 10 метров завершают этот великолепный объект. Ожидаемые годовые расходы на энергию (2015): 908 евро. Комиссионные агентства взимаются с продавца. Таблица сборов доступна онлайн и по запросу. Состояние рисков и загрязнения: выполнено (ноль).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

6 449 080 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 449 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).