Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

23 377 $

570 $ /м²

4OXAv

Площадь

41 м²

Спальни

Панорама Бэй

"Times New Roman";mso-fareast-language:RU;mso-bidi-font-weight:bold">Предлагаем
квартиру-студию в комплексе. Квартира полностью меблирована, есть
бытовая техника.

"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Описание комплекса

mso-fareast-language:RU">Курортный комплекс расположен в живописном
районе между курортом Солнечный берег и Свети Влас. Находится в 150
метрах от морского берега и в 3 км от курортного комплекса Солнечный берег.

mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">СПА;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">2
бассейна;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">бар у
бассейна;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">лобби-бар;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">супермаркет;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">магазины;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">ресепшн;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">круглосуточная
охрана;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 377 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).