Квартира 34 м² в Святое Власе, Болгария

22 829 $

671 $ /м²

4OYMJ

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Люксор

Агентская команда АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию отличную и перспективную в сдаче в аренду студию в комплексе Люксор, Святой Влас. Квартира общей площадью 34 кв. м., в которые не включена просторная открытая терраса. Апартамент находится на первом, высоком, этаже, все пространство оснащено современной и практичной мебелью, также после продажи остается техника (бытовая и цифровая) и интерьерные принадлежности. Сделка под ключ, документы готовы.

Комплекс Люксор расположен в живописном курортном городе Святой Влас и предлагает отдыхающим и собственникам полноценные сервисные условия для проживания и отдыха. На территории есть детская площадка и бассейн для малышей и взрослых, парковая зона со скамейками, пулл-бар с коктейлями, крупный торговый центр, паркинг и ресторан. Все пространство – с современным ландшафтным освещением, охраняется, комплекс Люксор отлично подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 829 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).