Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 46 м² в Святое Власе, Болгария

22 890 $

497 $ /м²

4OXe3

Площадь

46 м²

Спальни

Святой Георгий Палас

Большая по площади (46 кв.м.) студия в шикарном комплексе «Святой Георгий Палас» в элитном городе-курорте Святом Власе!

Квартира продается с мебелью и техникой. Она расположена на первом этаже здания комплекса с выходом на внутреннюю территорию.

Инфраструктура:

- бассейн,

- ресторан и бар,

- детский уголок,

- рецепция,

- охрана,

- паркинг.

Поскольку комплекс «Святой Георгий Палас» очень востребован (в силу своей фешенебельной архитектуры и насыщенной инфраструктуры), приобретение данной квартиры является отличным вариантом для инвестирования средств.

Расположение в центральной части города позволяет круглогодично пользоваться всей необходимой инфраструктурой курорта (магазины, аптеки, рестораны и кафе и т.д.).

Расстояние до моря порядка 250 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 890 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).