Квартира 50 м² в Созополе, Болгария

52 412 $

1 048 $ /м²

4OYjS

Площадь

50 м²

Спальни

Просторная студия в Санта Марина

Новинка в масштабном закрытом комплексе в Созополе – предлагаем Вашему вниманию квартиру-студию, расположенную на втором этаже одного из корпусов. Апартамент достаточно просторный, его общая площадь – 50 кв.м. Пространство разделено на зону отдыха, кухни и спальни. В ванной комнате установлена душевая кабина. Стоимость включает в себя полное оснащение мебелью и техникой.

Комплекс люкс-класса Санта Марина расположен практически на берегу Созополя, в живописном месте в окружении соснового леса. У комплекса собственная отлично развитая внутренняя инфраструктура, на обширной территории есть несколько бассейнов, рестораны, фитнес, СПА, супермаркет и множество других услуг. Для малышей есть детский центр и игровые площадки, для любителей активного отдыха – несколько площадок для спорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).