Квартира 52 м² в Созополе, Болгария

51 755 $

995 $ /м²

4OXPG

Площадь

52 м²

Спальни

Месаря

В городе Созополе в новом доме предлагаются на продажу апартаменты. Конструкция дома монолитная, стены из кирпича. Есть лифт, телевидение, интернет, домофон. Все квартиры с одной спальней. У каждого апартамента есть кладовка в подвальном этаже. Установлены счетчики на воду и электричество.
Созополь имеет всю необходимую инфраструктуру: пляжи, парки, больница, полицейский участок, множество уютных ресторанов в национальном болгарском стиле, галереи, магазины и прочее. Каждый год проводятся ретро-парад автомобилей, музыкальные фестивали, концертные программы.
Обращаем Ваше внимание, что такса поддержки составляет 5 евро в год, что намного дешевле, чем в других комплексах.
- на данный момент строительство завершено, получен Акт 15. В ближайшее время будет получен Акт 16

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 755 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).