Квартира 50 м² в Созополе, Болгария

50 428 $

1 008 $ /м²

4OZ9U

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Хилл

Долгожданное для многих клиентов предложение в местности Буджака, в курортном городе Созополь – эпицентре красивых пейзажей и свежего морского климата. В каталог поступил апартамент с одной спальней: площадью 50 кв. м. и находящийся на первом этаже комплекса Грин Хилл. Данная квартира продается владельцами под ключ: со всем представленным оснащением на фото (техника и мебель).

Грин Хилл – жилой комплекс закрытого формата, который предполагает круглогодичное проживание. Территория его – довольно просторная и оформлена красивыми садовыми растениями. Вокруг сезонного бассейна есть зона загара и отдыха, есть автостоянка. Море в девятистах метрах, в ста – продуктовый магазин и ресторан, старая часть города в двух километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 428 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).