Квартира 49 м² в Созополе, Болгария

51 430 $

1 049 $ /м²

4OZNb

Площадь

49 м²

Спальни

Квартиры в Созополе

Недвижимость в центре Созополя от застройщика! Апартаменты с видом на море в строящемся жилом доме, в котором не будет взиматься такса обслуживания – оптимальные условия для инвестиций в ПМЖ. На выбор – жилье на четырех этажах с различной ориентацией, на момент сдачи квартиры будут с качественным чистовым ремонтом, обустроенным санузлом и готовы к меблировке.

Дом будет расположен в новом районе города Созополь, Мисаря – быстро развивающийся квартал в десяти минутах ходьбы от пляжа и в пяти от центральной части курорта. Предусмотрено достаточное количество паркомест, для приобретения также открыты полноценные гаражи. Важно: комиссия в размере 3% оплачивается покупателем. Есть Акт 14.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).