Квартира 36 м² в Созополе, Болгария

52 883 $

1 468 $ /м²

4OZ64

Площадь

36 м²

Спальни

Квартиры от застройщика

Чудесное предложение в Созополе! Возобновляется строительство премиального жилищного комплекса Сикрет Гарден – круглогодичного пятизвездочного проекта от топового застройщика болгарского побережья. Удобное планирование общих частей – от двух до четырех квартир на одном этаже, невероятные по площади зеленые насаждения – 40 га, велосипедные дорожки и пешеходные аллеи. Предполагается внутренний транспорт – шаттлы и гольф-кары. Море – в трех минутах ходьбы, район с живописной природой. К продаже доступны апартаменты с различными планировками, просторными террасами и красивыми видами из окна.

Комплекс Сикрет Гарден планирует завершение строительства блоков 7,8,9,10 и 11 в марте 2024 года, а срок сдачи блоков 5 и 6 – ноябрь 2024 года. Застройщик гарантирует привлекательные условия для покупателей: отсрочку платежа до конца 2024 года и право пользования недвижимостью после внесения 70% оплаты. Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 883 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).