Квартира 65 м² в Созополе, Болгария

52 589 $

809 $ /м²

4OXGk

Площадь

65 м²

Спальни

Вилла Аполоника

Продажа квартир с отделкой «под ключ» в комплексе «Вилла Аполоника» в Созополе. В каждом апартаменте есть установленные кондиционеры и теплый пол.
На территории комплекса имеется:
- Барбекю
- Детская площадка
- Бассейн
- Наземные и подземные парковочные места
- Wi-Fi интернет
- Охрана, видеонаблюдение.
Схема оплаты:
Вариант 1: депозит 2000 евро, 1 взнос – 30% (до 20 дней), 70% - рассрочка до 18 месяцев.
Вариант 2: депозит 2000 евро, 1 взнос – 75% (до 20 дней/), 25% - рассрочка до 90 дней. При данной схеме оплаты - скидка 3%.
Вариант 3: депозит 2000 евро, взнос 100% - в течение 30 дней. При данной схеме оплаты - скидка 5%.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 589 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).