Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 829 $

1 605 $ /м²

4OZNY

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Лимитед

Качественное вторичное жилье в Болгарии! В новом жилом комплексе в продаже квартира студийного формата, которая никогда не была в собственности и не сдавалась в аренду. Этот апартамент продается с ремонтом и без мебели, однако меблировку при необходимости готов предоставить продавец недвижимости. Квартира на третьем этаже, общая площадь 41 кв. м.

Жилой комплекс Лимитед – это новое жилое здание, возведенное по современным стандартам строительства и удобно расположенное в шестистах метрах от моря. В окрестностях есть следующие удобства: несколько кафе и кофеен, крупный супермаркет и продуктовые магазины, различные развлечения для всей семьи, аквапарк, ночные клубы и прочее. На территории комплекса нет бассейна, такса равна 300 евро в год.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 829 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).