Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

68 530 $

1 223 $ /м²

4OZNW

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Сан

Двухкомнатная квартира с благоустройством в отличном бюджете! В пяти минутах от побережья Солнечного берега, в круглогодичном комплексе Роял Сан и уже в продаже! Апартамент практично обустроенный, довольно просторный – площадью 56 кв. м. Квартира на шестом этаже в здании с лифтом, техника и мебель остаются в подарок новым владельцам. Удобное зонирование пространство, терраса с балясинами с видом на прилегающую территорию.

Жилищно-курортный комплекс Роял Сан – масштабный и отлично продуманный проект, который расположен в зеленой зоне топового квартала Солнечного берега. До пляжа от дома всего пять минут ходьбы, а на побережье – великолепный выбор водных развлечений для всей семьи. На закрытой и охраняемой территории расположен бесплатный паркинг, есть ресторан с меню болгарской и европейской кухонь, работает продуктовый магазин, разбит красивый сад, несколько зон отдыха. Рядом аптека, банк, остановка и салон красоты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 530 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).