Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

68 530 $

1 181 $ /м²

4OZLz

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Стелла Полярис 2

Отличная стоимость на апартамент в Стелла Полярис 2! Коллектив АН Болгарский Дом рад представить вам новинку – недвижимость с одной спальней, интерьер которой полностью обустроен. Расположение на шестом этаже, просторная недвижимость площадью 58 кв. м., большой балкон с красивым видом на территорию и город. Отличная планировка с прихожим блоком без разделения с гостиной, отдельной спальней и вместительной террасой. Запросите у агента фото и согласуйте дату визита для осмотра.

Стелла Полярис 2 – это жилой круглогодичный комплекс с приятным архитектурным решением, отличным спектром удобств непосредственно на территории и удобным расположением между двух хороших кварталов: Пясците и Камелия, неподалеку от реки. От моря до закрытой и охраняемой территории комплекса всего полкилометра (около десяти минут пути). В перечень доступных к использованию удобств входят бассейн, парковка, магазин, уютное кафе-бар, спортивный зал и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 530 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).