Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

67 680 $

940 $ /м²

4OYTC

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 10

Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – одна из самых уютных новинок текущего каталога компании! В Каскадас 10, стильном апарт-отеле, продается двухкомнатная квартира. Уникальность этого апартамента – в расположении на первом этаже и владении собственной зеленой лужайкой площадью 8 кв. м. «Английский дворик» закрыт зелеными насаждениями от посторонних. Общая площадь квартиры – 72 кв. м.

Роскошный, входящий в одно из самых знаменитых семейств на Солнечном берегу, апартаментный отель Каскадас 10 находится всего в пяти минутах от берега. В распоряжении собственников обширная инфраструктура, объединяющая все корпуса, и оттого чрезвычайно богатая. Работают ресторан, супермаркет, коктейльный бар с закусками, есть бассейны с пресной и соленой водой, часть – с водными горками. В саду построен летний кинотеатр, а малышей на безопасной площадке развлекает аниматор. Дополнительные удобства: фитнес-центр, сауна, массажный салон. Отдохнуть можно в парке, разбитом прямо на территории отеля.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 680 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).