Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 588 $

501 $ /м²

4OYMq

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Сити 1

АН Болгарский Дом подготовило для вас новое предложение в этом сезоне! Вниманию покупателей – эстетичная и уютная квартира-студия с видом на бассейн, которая расположена в курортном отеле Сан Сити 1. Квартира с качественным, обновленным интерьерным оснащением, просторная и светлая – общая площадь составляет 47 кв. м. Есть кондиционер, стиральная машина, оборудованная ванная комната, а также телевизор и кухня. Второй этаж, в стоимость включен подвал площадью 5 кв. м. Осмотры недвижимости проводятся в удобное для соискателей время.

Комплекс Сан Сити построен возле пляжа Какао Бич, в Солнечном береге. Он функционирует круглогодично и отлично подходит и для сезонного отдыха, и для постоянного проживания. До пляжа – не более пяти минут ходьбы (около трехсот метров). На территории работает плавательный бассейн для взрослых и детей, игровая площадка, подземный паркинг и локация для приготовления барбекю. В Сан Сити 1 невысокая такса поддержки – восемь евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).