Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 916 $

572 $ /м²

4OY4c

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Орфей

В красивом, идеально адаптированном для курортного отдыха и всесезонного проживания, комплексе Орфей, на Солнечном берегу, открыт к продаже апартамент-студио. Просторный, отлично оснащенный мебелью и техникой, он находится на третьем этаже, вид из окон которого – на тихую улочку. В комплексе крайне низкая такса поддержки – всего 6 евро за 1 кв. м.

Здание возведено всего в 600 метрах от моря (около 5 минут неспешной прогулки). На его внутренней территории есть удобства для расслабляющего и необременительного отдыха туристов и собственников недвижимости. Поблизости – топовый ресторан Джани, водный парк развлечений и продуктовый рынок. Район комфортный и очень спокойный. Стоимость квартиры – 20 100 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 916 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 916 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).