Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 687 $

623 $ /м²

4OXPM

Площадь

38 м²

Спальни

Санни Вью Саут

Продаются апартаменты в новом современном комплексе «Санни Вью Саут» в Солнечном береге. В «Санни Вью Саут» имеет восточную ориентацию, в нем 108 квартир, которые расположены на шести этажах. В основном вид на курорт, бассейн и горные склоны. Апартаменты оборудованы встроенным кухонным блоком.
Недалеко находится один из старинных городов Несебр. В нем до наших дней сохранились руины крепостной стены, башни, деревянно-каменные дома, рельефы.
Особый комфорт собственникам обеспечивают:
- ресторан, магазин и кафе
- тренажерный зал
- парковка
- лифт
- детская площадка
- взрослый и детский бассейны.
Цены на студии начинаются от 20 003 Евро, на двухкомнатные квартиры - от 29089 Евро, трехкомнатные - от 48294 Евро. Если Вы изучали рынок, то понимаете, что это крайне привлекательные цены без аналогов в районе! Возможна рассрочка от застройщика без удорожания.
.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 687 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).