Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 367 $

834 $ /м²

4OZSW

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

В бюджете прошлого сезона! Предлагаем вашему вниманию отличное предложение – студию площадью 28 кв. м. в востребованном жилом комплексе Санни Дей 6. Компактная, но уютная квартира расположена на третьем этаже из четырех и продается с мебелью и техникой. Это отличный вариант для рентных инвестиций, где каждый метр квадратный приносит свой доход. Есть небольшая кухня с мини-холодильником, плитой и микроволновкой, балкон с видом на территорию, обустроен санузел. Готова к показам.

Этот комплекс представляет одно из наилучших сочетаний доступной цены и удобного расположения. Рядом с ним находится река, а до моря всего 5 километров. Инфраструктура жилого комплекса Санни Дей 6 полностью развита: здесь есть спортивные площадки для активного отдыха, магазины, кафе, паркинг, игровая зона для детей, а также удобное автобусное сообщение раз в час до пляжа, что делает поездки на море еще более комфортными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 367 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 367 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).