Квартира 34 м² в Кошарице, Болгария

32 794 $

964 $ /м²

4OYyd

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Святой Николай

Одно из актуальных предложений в Кошарице! В жилищном комплексе Святой Николай, неподалеку от леса и гор, в продаже недорогой студийный апартамент с полной готовностью к заселению. Второй этаж (средний в жилом доме), площадь – 34 кв. м. Балкон оформлен в качестве зоны отдыха, в цену уже входит интерьер. 100% готовность к осмотрам.

Расстояние до моря в два километра отлично компенсируется удобством внутренней территории комплекса. Здесь создано органичное жилое пространство для всей семьи: работает уютное кафе, есть паркинг и зоны отдыха, в том числе для детей, большой открытый бассейн, современный спортивный центр и масса других удобств. Местность невероятно красивая и располагающая к умиротворенному отдыху.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 794 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).