Квартира 65 м² в Кошарице, Болгария

33 664 $

517 $ /м²

4OYW6

Площадь

65 м²

Спальни

Апартамент с одной спальней в Бей Вью Виллас

В великолепном комплексе, окруженном миндальными садами, продается апартамент с одной спальней. Общая площадь 65 кв. м. Расположен на первом этаже двухэтажной виллы с большой террасой и прекрасным видом на равнину. Апартамент состоит из кухни, гостиной, спальни, двух санузлов, коридора, террасы. Продается полностью меблированный.
Комплекс находится на живописном холме, на высоте 100-120 метров над уровнем моря. Отсюда открывается невероятный вид на залив, Солнечный Берег и Старый Несебр. К услугам собственников: бассейны, рестораны, бары, детская площадка, небольшой магазин, волейбольная площадка, мини-гольф, спа-салон. Фитнес-центр с большим и хорошо оборудованным тренажерным залом. Есть студия красоты, парикмахерская и солярий, паровая баня, сауна, инфракрасная кабина. Бассейн с морской водой, джакузи, гидромассажная ванна и два массажных кабинета. Центр для развлечений площадью более 600 кв. м. Паркинг для гостей и владельцев. Комплекс находится в 3 км от Солнечного Берега и моря. Рядом остановка общественного транспорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 664 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).