Квартира 54 м² в Кошарице, Болгария

32 454 $

601 $ /м²

4OY5i

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Святой Николай

В Кошарице, современном и комфортабельном комплексе Святой Николай, открыта продажа просторной и невероятно стильной квартиры-студии площадью 54 кв. м. Апартамент расположен на втором этаже, из окон которого простирается вид на зеленую лужайку, она служит зоной отдыха для собственников недвижимости. В квартире реализован авторский дизайнерский проект, установлена современная и стильная мебель, есть цифровая и бытовая техника.

Комплекс Святой Николай – это симбиоз коттеджных участков и зданий квартирного типа. Большая и красиво обустроенная территория граничит с зелеными холмами и заповедником. В качестве инфраструктурного дополнения к чистому климату и восхитительным пейзажам предлагается отдых у бассейна и прогулки в парке. Комплекс под круглосуточной охраной, подходит для всесезонного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 454 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).