Квартира 40 м² в Кошарице, Болгария

32 943 $

823 $ /м²

4OZGi

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Хаус

Кошарица, отличный прайс от агентства недвижимости Болгарский Дом! Поступил в продажу апартамент в ЖК Санни Хаус – студия с красивым морским пейзажем и видом на горы прямо с террасы. Первый этаж четырехэтажного дома, суммарная квадратура – 40 кв. м. Есть терраса, вместительная комната с гостевой частью, кухней и зоной отдыха, санузлом. Отличный ремонт, есть кондиционер, холодильник, бойлер, телевизор и вся необходимая мебель – продажа под ключ.

Комплекс на удобном расстоянии от Солнечного берега – три километра, и от Кошарицы – два. Красиво озелененная территория с южной экспозицией, вместительная парковка, бассейны, детская площадка и другие удобства расположены непосредственно на территории. Уникальность ЖК Санни Хаус в наличии собственного источника воды. Такса поддержки зафиксирована на уровне 420 евро в год. Комплекс станет хорошим выбором для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 943 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 943 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).