Квартира 39 м² в Елените, Болгария

50 653 $

1 298 $ /м²

4OZTO

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Таляна Бич

Ультравыгодное предложение с отличным потенциалом от АН Болгарский Дом! Представляем вашему вниманию уютную студию в жилом комплексе Таляна Бич, расположенном в курортном городе Елените. Эта студия идеально подходит для тех, кто мечтает о собственном уголке у моря с потрясающим видом на бескрайние воды Черного моря. Находясь на третьем этаже, эта студия предоставляет вам площадь 39 кв. м., оформленных уникальным авторским дизайном. Вас порадует интерьер, который включает в себя всю необходимую современную технику, создавая комфортные условия для вашего отдыха.

Балкон с зоной чилл-аута станет отличным местом для расслабления. Качественный ремонт и идеальное состояние этой студии делают ее отличным вариантом как для вашего собственного проживания, так и для сдачи в аренду, что сделает вашу инвестицию еще более выгодной. ЖК круглогодичного формата, такса 10 евро, бассейн и паркинг. Море в 50 метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 653 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).