Квартира 67 м² в Елените, Болгария

50 509 $

753 $ /м²

4OXA8

Площадь

67 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

mso-fareast-language:BG">Продается двухкомнатная меблированная квартира с
видом на горы в комплексе Привилидж Форт Бич. Комплекс чудесно расположен на
первой береговой линии в местности Елените. Квартира состоит из прихожей,
гостинной с кухней, спальни, террасой с видом на горы. В цену входит мебель и
техника.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#474747;background:white;
mso-fareast-language:BG;mso-bidi-font-weight:bold">Комплекс: "Times New Roman";color:#474747;mso-fareast-language:BG">

· Ресторан

· Годовое обслуживание(10Е/ м2 в год)

· Управление недвижимости

· Детская площадка

· Охрана

· Парковка

· Ресепшн

· Бассейн

· Детский бассейн

· Пляж(100 м)

· Лифт

· Рынок (Picadilli Supermarket)

· Автобусная установка (50 m)

· Продуктовый магазин (на территории комплекса)

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:BG">

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 509 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).