Квартира 58 м² в Елените, Болгария

48 586 $

837 $ /м²

4OZH2

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 2

От АН Болгарский Дом – отличная стоимость двухкомнатного апартамента в курорте Елените! Уже проводятся осмотры квартиры в ЖК Вилла Астория 2: на пятом этаже дома, метражом 58 м. кв. С большой, закрытой по бокам террасы, открывается красивый горный пейзаж, выверенный и функциональный интерьер включает всю необходимую технику и мебель – обустройство в отличном состоянии. Кондиционер, стиральная машинка, холодильник, микроволновая печь, бойлер в цене.

Небольшое, но чрезвычайно востребованное среди покупателей семейство Вилла Астория – это элитный проект, расположенный в живописном курорте Елените, в двухстах метрах от черноморского побережья – чистого пляжа с золотым песком и безопасным дном. Достойная инфраструктура локально определяет комфорт проживания вне зависимости от сезона – комплекс подходит для ПМЖ. Аптека, магазин, бар, бистро, бассейн, площадка для детей доступны жильцам. Рядом крупный супермаркет, ресторан и аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 586 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 586 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).